24.06.2020 - 6 Änderung Nr. 148 des Flächennutzungsplanes 1980...

 Frau Hildersperger erläutert anhand einer Präsentation die Vorlage und geht insbesondere auf die Gebäudegestaltung und die Baumbilanz ein und weist darauf hin, dass verfahrenstechnisch zunächst der alte Flächennutzungsplan geändert werden muss.

Herr Knörzer stellt fest, dass das Gebäude nach Osten in Richtung Pariser Ring verlängert wird und fragt an, was von der dort vorhandenen Grünfläche übrig bleibt. Ebenso fragt er, wie die Begrünung Richtung Vaalser Str. / Neuenhofer Weg aussehen wird und ob dort noch ein Grüngürtel bestehen bleibt. 

Frau Schmitt-Promny betrachtet die Entwicklung positiv und hebt die ansprechende Gestaltung mittels Lamellenfassade sowie die Errichtung von zwei Untergeschossen hervor. Darüber hinaus fragt sie nach, ob das Vorhaben weiter zurück genommen werde kann, um den hinteren Grünbereich zu sichern, und wo die angedachten Fahrradparkplätze untergebracht werden.

Frau Pütmann begrüßt das Bauvorhaben, bedauert jedoch den Wegfall der Grünfläche. Weiterhin bittet sie um Informationen zur Entwässerung des Gebäudes, da offensichtlich kein Oberflächenwasser mehr dem Dorbach zugeführt werden soll. Außerdem fragt sie nach der Zugänglichkeit des Parkhauses und der dort vorgesehen Stellflächen für die Nutzer der Sportanlagen.

Herr Kusch findet den Entwurf gelungen und begrüßt, dass die in den bisherigen Beratungen vorgetragenen Anregungen umgesetzt wurden. Er bittet um Klarstellung, ob eine eine Dachbegrünung vorgesehen ist.

Herr Hamann-Hensell möchte wissen, ob am Knotenpunkt Vaalser Straße / Neuenhofer Weg eine Linksabbiegerspur von Vaals kommend vorgesehen ist?

Zu den vorgenannten Anmerkungen und Fragen führ Frau Hilderperger aus, dass

alle Fahrradparkplätze in zwei Riegeln entlang der Vaalser Straße und im Bestandsgebäude untergebracht werden. Hinsichtlich der Größe des Parkhauses führt sie aus, dass 50 Stellplätze pro Deck in einer für heutige Fahrzeuge angemessene Größe erstellt werden sollen. Eine Verkleinerung des Parkhauses wäre baulich möglich, würde aber unwirtschaftlich mit Blick auf das Verhältnis zum Aufwand. Trotzdem werde man den Aspekt beim Bauherrn vortragen. Die Frage der Entwässerung kann in der Sitzung nicht beanwortet werden. Es wird zugesagt, hierüber wir noch vor der Sitzung des PLA zu informieren.  

Die öffentlichen Parkplätze werden dem Sportbetrieb zugeordnet und mit einer Baulast gesichert. Die Zugänglichkeit muss noch mit der Sportverwaltung abgestimmt werden.

Das Dach des Parkhauses wird begrünt.

Die Verkehrsführung im Knoten Vaalser Straße, Neuenhofer Weg und Steppenbergalles muss noch geklärt werden.

Hinsichtlich der umliegenden Grünflächen führt Frau Hildersperger aus, dass diese durch die Planung beeinträchtigt werden. Entlang entlang der Vaalser Straße bleibt ein Grüngürtel bestehen. Sie weist darauf hin, dass von 109 im Plangebiet stehenden Bäumen 58 gefällt werden müssen, aber insgesamt ein Ersatz von 97 neuen Bäumen gefordert wird.

Frau Schmitt-Promny nimmt Stellung zum Vorschlag von Herrn Hamann-Hensell und vertritt die Auffassung, dass eine reine Linksabbiegerspur von Vaals kommend nicht gut wäre und eine Lösung gefunden werden müsse, die sich am Bedarf des Tages orientiert.

Herr Hamann-Hensell betont, dass er bei zwei Spuren von Vaals kommend auch keinen Bedarf nach einer eigenen Linksabbiegerspur sieht. Es muss aber aufgrund des erhöhten Verkehrsaufkommens  eine Lösung gefunden werden.

Frau Pütmann ergänzt daraufhin, dass auch das zweispurige Linksabbiegen aus dem Neuenhofer Weg in die Vaalser Straße kritisch betrachtet werden solle.

Herr Gilson bitte abschließend darum, über die Punkte Entwässerung und Gestaltung des Verkehrsknotens noch vor der PLA-Sitzung zu informieren.

Beschluss:

Die Bezirksvertretung Aachen-Laurensberg nimmt den Bericht der Verwaltung über das Ergebnis der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 und der Behörden gemäß § 4 Abs.1 BauGB zur Kenntnis.

Sie empfiehlt dem Rat, nach Abwägung der privaten und öffentlichen Belange, die Stellungnahmen der Öffentlichkeit sowie der Behörden zur frühzeitigen Beteiligung, die nicht berücksichtigt werden konnten, für beide Bauleitplanverfahren zurückzuweisen.

Des Weiteren empfiehlt sie dem Planungsausschuss vorbehaltlich des Beschlusses des Ausschusses für Umwelt und Klimaschutz, die Änderung Nr. 148 des Flächennutzungsplanes 1980 – Vaalser Straße / Neuenhofer Weg – in der vorgelegten Fassung öffentlich auszulegen.

Außerdem empfiehlt sie dem Planungsausschuss vorbehaltlich des Beschlusses des Ausschusses für Umwelt und Klimaschutz, gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung und gemäß § 3 Abs. 2 BauGB die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes Nr. 998 - Vaalser Straße / Neuenhofer Weg - in der vorgelegten Fassung zu beschließen.

Abstimmungsergebnis:

Zustimmung: einstimmig Ablehnung: Enthaltung: