05.05.2021 - 8 Bebauungsplan -Steinstraße/Auf Trimpersfeld- zw...

Herr Kelberlau, FB 61, stellt den Bebauungsplan -Steinstraße/Auf Trimpersfeld-  mittels einer Power-Point-Präsentation vor. Die Ziele sind Wohnbebauung auf dem Betriebshof, Nachverdichtung auf den Privatgrundstücken, ein hoher Anteil öffentlich geförderter Mietwohnungen und eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Herr Schäfer, SPD, dankt für den Vortrag und fordert auch eine Planung einer Kita in Kombination mit dem Wohnungsbau auf der Stelle des derzeitigen Bauhofs.

Herr Bode, CDU, schließt sich Herrn Schäfer an, da es weiteren Bedarf an Kindergartenplätzen in Eilendorf gibt. Des Weiteren bittet er darum, zeitnah eine bezirkliche Alternative für den Betriebshof zu finden und eventuell eine Zusammenlegung mit Haaren zu prüfen.

Frau Vogelheim, Grüne, bittet auf die Versiegelung zu achten, damit das Wasser aufzufangen und vor Ort gehalten werden kann, z.B. durch Gründächer.

Herr Kelberlau, FB 61, informiert, dass die Eigentumsparteien durch den Angebotsbebauungsplan verpflichtet werden können, auf Ihren Grundstücken eine Sickeranlage zu installieren, weitere Möglichkeiten werden noch geprüft.

Herr Dr. Pasquini, AFD, dankt für die Ausführungen und fragt nach, wie die Planung gehandhabt wird, bei einem nicht eindeutigen Meinungsbild der Eigentümerschaft.

Herr Kelberlau, FB 61, antwortet, dass verschiedene Angebote geschaffen werden, die Umsetzung liegt dann aber letztendlich bei den Eigentumsparteien.

Frau Bergs, Grüne, weist nochmal auf die zeitliche Dringlichkeit der Planung zum Bauhof und der Kita hin.

Herr Dr. Heinze, CDU, erwähnt die Stichstraße, die von der Von-Coels-Straße als Fußweg abgehen soll und ob dazu schon alle Anwohnenden und Eigentumsparteien informiert worden sind.

Laut Herrn Kelberlau fehlen noch einige Kontaktaufnahmen, aber grundsätzlich wäre die Resonanz eher positiv zum Thema Stichstraße. Eine weitere Planung wäre auch ohne Stichstraße möglich.

Herr Plum, Grüne, fragt nach einer Planungssicherung zur Stichstraße, falls es zu Eigentumswechseln kommt.

Herr Kelberlau, FB 61, antwortet, dass ein Risiko bestehen bleibt, daher werden auch verschiedene Varianten geplant, falls man nicht alle Eigentumsparteien gewinnen kann. Man versucht so früh wie möglich die Kaufgespräche zu führen.

Die Bezirksbürgermeisterin Frau Eschweiler, dankt für alle Ausführungen und betont noch einmal die Wichtigkeit dieses Projektes.

Die Sitzungsberatung wird von der Bezirksbürgermeisterin kurz um 19:30 Uhr unterbrochen, damit Fragen aus dem Publikum möglich sind.

Die Anwohnerin, Frau T., von der Interessengemeinschaft Steinstraße, informiert die Bezirksvertretung und die Fachverwaltung, dass man weiterhin sehr interessiert sei an einer Stichstraße und an einer Bebauung. Wichtig wäre für die Eigentumsparteien über den zeitlichen Rahmen informiert zu werden.

Herr Kelberlau, FB 61, kennt die Bedürfnisse der Eigentumsparteien, aber der Prozess ist zeitlich länger angelegt und wird ca. 2-3 Jahren dauern, mit offenem Ausgang.

Die Sitzungsunterbrechung wird beendet.

Beschluss:

Die Bezirksvertretung Aachen-Eilendorf nimmt den Bericht der Verwaltung zur Kenntnis.

Sie empfiehlt einstimmig dem Planungsausschuss zur Sicherung nachfolgender Ziele der Bauleitplanung

•    Städtebaulich geordnete Entwicklung
•    Nachverdichtende Wohnbebauung aus Ein- bis Zweifamilienhäusern und öffentlich geförderten  Mehrfamilienhäusern
•    Bau einer Stichstraße oder einer verbindenden Straße zwischen Auf Trimpersfeld und Steinstraße
•    Orientierung der Bebauung zur Straße Auf Trimpersfeld bzw. der neu zu bauenden Straße
•    Freihaltung zusammenhängender Gartenbereiche zwischen der Bestandsbebauung und der  Nachverdichtung
•    Nicht störende Anordnung der Stellplätze
•    Erhalt prägender Grünstrukturen

die Aufstellung des Bebauungsplanes - Steinstraße / Von-Coels-Straße - für den Planbereich zwischen Steinstraße, Von-Coels-Straße, Marienstraße und Kirchfeldstraße im Stadtbezirk Aachen-Eilendorf zu beschließen.

Weiterhin empfiehlt die Bezirksvertretung Aachen-Eilendorf einstimmig dem Planungsausschuss die Erweiterung im Bebauungsplans um folgende Punkte:

- Anbindung der Stichstraße mit Fußweg an die Von-Coels-Straße

- Einplanung einer KITA im Bereich der Betriebshoffläche in Kombination mit Wohnbebauung

- Start des planungsrechtlichen Verfahrens zur innerbezirklichen Verlagerung des Betriebshoffläche