03.05.2023 - 6 Konzeptverfahren für ein Gewerbegrundstück in d...

Herr Bezirksbürgermeister Hecker begrüßt zu diesem Tagesordnungspunkt  Herrn Schulze-Schwanebrügger vom FB 23 (Fachbereich Immobilienmanagement).

Anhand einer PowerPoint Präsentation (die Präsentation wird mit der Niederschrift in Allris zur Verfügung gestellt) stellt Herr Schulze-Schwanebrügger den aktuellen Sachstand in Bezug auf das geplante Konzeptverfahren vor. Hierbei geht Herr Schulze-Schwanebrügger auch nochmal auf die Lage (rundherum Landschaftsschutzgebiete) und die vorhandenen Höhenunterschiede innerhalb des Grundstücks ein.

Herr Bezirksbürgermeister Hecker zeigt sich überrascht und enttäuscht, da sich im vergangenen Jahr insgesamt drei Unternehmen aus Haaren  an ihn gewandt hatten, die ein neues Gewerbegrundstück gesucht hatten. Das besagte Grundstück hätte seinerzeit aber nicht zur Verfügung gestanden, da die Gewerbe der Interessenten zu laut für diesen Bereich gewesen sein sollen.

Herr Schulze-Schwangebrügger entgegnet, dass er dieses Grundstück noch nicht so lange betreut und er nicht genau wüsste, aus welchem Grund im vergangenen Jahr eine solche Aussage getroffen worden sei. Er stellte jedoch nochmal fest, dass es wünschenswert sei, wenn man für dieses Grundstück einen „höherwertigen“ Gewerbebetrieb finden könnte.

Bezirksvertreter Küppers bedankt sich für den Vortrag und zeigt sich sehr gespannt auf den Verlauf des Konzeptverfahrens. Er findet ebenfalls, dass dieses Gebiet bebaut werden sollte. Er hofft, dass Firmen/Betriebe aus Haaren ein gutes Konzept einreichen werden. In Bezug auf die Gewichtung wünscht er sich jedoch eine Änderung. Die Gestaltung des Baukörpers und der Freiflächen ist ihm mit 35% zu hoch gewichtet. Er bittet daher um Änderung des Beschlussvorschlages in Bezug auf die Gewichtung. Die Gewichtung der Gestaltung Baukörper und Freiflächen soll von 35 % auf 25 % gesenkt und die Gewichtung für Qualität und Anzahl der Arbeitsplätze von 10 % auf 20 % erhöht werden.

Bezirksvertreterin Dautzenberg unterstützt den Vorschlag von Bezirksvertreter Küppers.

Bezirksvertreter Kogel führt aus, dass man sich seinerzeit mit dem Gewerbegebiet schwer getan habe und man diesbezüglich überstimmt wurde. Er betont die Wichtigkeit der Kaltluftschneise in diesem Bereich und hofft, dass möglichst viel Grünflächen entstehen oder erhalten bleiben können. Er gibt Bezirksvertrer Küppers recht in Bezug auf die Änderung der Gewichtung.

Bezirksvertreter Einzmann betont, dass der Flächennutzungsplan seinerzeit entgegen der Stimmen der Grünen Fraktion beschlossen wurde. Das Gebäude von der Firma devolo ist an die Kaltluftschneise angepasst. Somit sollte aus seiner Sicht auch die Gewichtung von Baukörper und Freiflächen weiterhin  entscheidend sein. Er befürwortet, dass Unternehmen aus Haaren bevorzugt werden sollten. 

Herr Küppers entgegnet, dass die Gewichtung von 25 % für Klima und Umwelt auch unbedingt gehalten werden soll. Zusammen mit der Gestaltung käme man dann immer noch auf 50 % in der Gewichtung. Bezirksvertreter Küppers hält fest, dass wenn nicht die Bezirksvertretung für die Belange des Bezirkes einsteht, wer dann. Zudem verweist er auf den Umstand, dass ein Antrag zur Änderung des Bebauungsplanes nicht geplant ist.

Beschluss:

Die Bezirksvertretung Haaren nimmt den Bericht der Verwaltung zur Kenntnis und empfiehlt dem Wohnungs- und Liegenschaftsausschuss, die Verwaltung mit der Durchführung des Konzeptverfahrens für das städtische Gewerbegrundstück mit den beschriebenen Themenschwerpunkten, jedoch einer geänderten Gewichtung der Auswahlkriterien zu beauftragen.

Die Wertungskriterien sollen wie folgt angepasst werden:

- 25 % Klima und Umwelt

- 20 % zirkuläre Ökonomie

- 25 % Gestaltung Baukörper und Freiflächen

- 20 % Qualität und Anzahl der Arbeitsplätze

- 10 % Bestandssicherung ortsansässiger Unternehmen.

Abstimmungsergebnis:

Zustimmung: 8 Ablehnung: 3 Enthaltung: 0