Kenntnisnahme - FB 56/0225/WP18

Beschlussvorschlag:

Der Wohnungs- und Liegenschaftsausschuss nimmt die Ausführungen der Verwaltung und den

Wohnungsmarktbericht 2022 zur Kenntnis.

Erläuterungen:

Seit 2000 veröffentlicht die Stadt Aachen regelmäßig (inzwischen jährlich) einen empirischen Bericht zur aktuellen Situation des Aachener Wohnungsmarkts. Der nun vorliegende Wohnungsmarkbericht 2022 (Stichtag 31.12.2021) analysiert auf breiter Datenbasis aktuelle Trends, langfristige Entwicklungen und die komplexen Wechselwirkungen auf dem Aachener Wohnungsmarkt. Gleichzeitig zieht er Querverbindungen zu gesamtgesellschaftlichen Trends und der Situation anderer Kommunen. Dabei werden die zentralen Herausforderungen herausgearbeitet und mit wohnungspolitischen Aktivitäten in Verbindung gesetzt.

Die Aachener Wohnungsmarktberichterstattung wurde seit Neuausrichtung der kommunalen Wohnungsmarktbeobachtung im Jahr 2017 kontinuierlich geschärft und um zentrale Themenfelder (z. B. Detailanalyse des öffentlich geförderten Wohnungsbaus und kleinräumige Analysen) erweitert. Im Wohnungsmarktbericht 2022 liegen nun erstmals kleinräumige Auswertungen zum Wohnungsleerstand und ebenfalls zur Bevölkerungsentwicklung vor. Aus aktuellem Anlass wird das Kapitel 2 von nun an durch die Analyse der Wohnungsbaukosten ergänzt. Daneben werden die gewohnten kleinräumigen Analysen zum Mietwohnungsmarkt und zum öffentlich geförderten Wohnungssegment, insbesondere zur räumlichen Differenzierung der Bindungsausläufe, aktualisiert und weitergeführt. Ein extra Kapitel widmet sich erstmals explizit der (eu-)regionalen Perspektive auf den Wohnungsmarkt Aachens und seiner umliegenden Kommunen. Ergänzt wird dieses Thema durch einen Gastbeitrag von Chiara Dick (Region Aachen) zum Wohnmonitor Euregio Maas-Rhein. In einem weiteren Fachbeitrag beschäftigt sich Claudia Bosseler (Koordinationsstelle Bauen und Wohnen in Gemeinschaft – Stadt Aachen) mit den Chancen, die sich durch gemeinschaftliche Wohnprojekte für die Wohnraumentwicklung der Stadt Aachen ergeben.

Mit seiner Analysetiefe, seinen Querbezügen und den skizzierten Herausforderungen bietet der Wohnungsmarktbericht eine verlässliche Planungs- und Steuerungsgrundlage für Wohnungsmarktakteure aus Politik, Wohnungswirtschaft, Verwaltung und Zivilgesellschaft.

Die Mitglieder des Wohnungs- und Liegenschaftsausschusses erhalten den Wohnungsmarktbericht 2022 druckfrisch zur Kenntnisnahme. Die Eckpunkte der Entwicklung werden mündlich vorgestellt. Ein Austausch hierzu kann bei Bedarf in  der nächsten Sitzung erfolgen.

Im vorliegenden Bericht wird themenspezifisch wiederholt auf das im Mai 2022 vom Rat der Stadt Aachen verabschiedete Handlungskonzept Wohnen verwiesen. Hierzu wird ebenfalls im Rahmen eines Jahresrückblicks der aktuelle Sachstand mündlich vorgestellt. Folgende Fragen stehen dabei im Vordergrund: Welche Maßnahmen und Instrumente wurden dieses Jahr umgesetzt? Welche neuen Themenfelder und Entwicklungen sind dazu gekommen? Und wie sieht die Perspektive für 2023 aus – welche nächsten Themen und Handlungsschritte sind zu erwarten?

Finanzielle Auswirkungen

Klimarelevanz

Bedeutung der Maßnahme für den Klimaschutz/Bedeutung der Maßnahme für die

Klimafolgenanpassung (in den freien Feldern ankreuzen)

Zur Relevanz der Maßnahme für den Klimaschutz

Die Maßnahme hat folgende Relevanz:

Der Effekt auf die CO2-Emissionen ist:

Zur Relevanz der Maßnahme für die Klimafolgenanpassung

Die Maßnahme hat folgende Relevanz:

Größenordnung der Effekte

Wenn quantitative Auswirkungen ermittelbar sind, sind die Felder entsprechend anzukreuzen.

Die CO2-Einsparung durch die Maßnahme ist (bei positiven Maßnahmen):

Die Erhöhung der CO2-Emissionen durch die Maßnahme ist (bei negativen Maßnahmen):

Eine Kompensation der zusätzlich entstehenden CO2-Emissionen erfolgt: