Empfehlungsvorlage (inaktiv) - FB 36/0198/WP15

Beschlussvorschlag:

Der Umweltausschuss nimmt den Umweltbericht zur Kenntnis. Er empfiehlt dem Planungsausschuss dessen Integration in den Bebauungsplan sowie die Sicherung der Ausgleichsflächen außerhalb des Plangebietes durch vertragliche Bindungen.

 

Erläuterungen:

Das Bebauungsplanverfahren dient der langfristigen Sicherung eines seit Jahren in Kornelimünster betriebenen Nutztierhofes, auf dem durchschnittlich ca. 55 Tiere gehalten werden, im überwiegenden Pferde, aber auch einzelne Tiere anderer Arten.

Die aus Gründen einer angemessenen Unterbringung erforderliche Errichtung einer überdachten Bewegungshalle für die Herbst- Winterzeit ist nunmehr Anlass für ein planungsrechtliches Verfahren, welches das Nutztierheim sowohl in seinem Bestand und seiner Nutzung, aber auch hinsichtlich möglicher baulicher Erweiterungen sichern soll.

 

In der Anlage ist der Umweltbericht beigefügt, der den Bebauungsplan hinsichtlich seiner Umweltein- und Auswirkungen beurteilt. Dieser wurde vom Büro BKI erstellt und vom Fachbereich Umwelt beurteilt.

Die beschriebenen Auswirkungen auf die Umwelt werden im Wesentlichen so nachvollzogen wie sie dargestellt werden.

Von besonderer Bedeutung sind in diesem Verfahren die Faktoren Boden/Altlasten und Landschaft.

 

Boden/Altlasten

 

Da das Plangebiet in großen Teilen auf der Auffüllung einer ehemals auch als Deponie genutzten Steinbruchfläche liegt, waren umfangreiche Untersuchungen vonnöten zur Beurteilung möglicher Risiken. Es liegt eine potentielle Gefährdung durch die Anreicherung von Methangasen in Gebäuden vor, die unter ungünstigen Umständen explosionsfähige Gemische bilden können. Zur Sicherung sind an neu zu errichtenden Gebäuden entsprechende technisch-bauliche Maßnahmen zur Ableitung der Methangase vorzunehmen.

 

 

Landschaft

 

Schon zum jetzigen Zeitpunkt ist die Fläche mit mehreren Auflagen/Ausgleichsmaßnahmen aus vorangegangenen landschaftsrechtlichen Genehmigungsverfahren belegt. Deshalb wurde es erforderlich, dass neu hinzukommende Ausgleichsanforderungen auch außerhalb des Plangebietes liegen. Durch im Eigentum der Investorin befindliche Flächen in unmittelbarer Nähe konnten hier sinnvolle Lösungen gefunden werden (Extensivierungen in der Grünlandnutzung, Weißdornheckenpflanzungen sowie Gehölzpflanzungen).

 

 

 

Finanzielle Auswirkungen:

Aus dem Umweltbericht entstehen keine Folgekosten.