Entscheidungsvorlage - E 26/0169/WP15

Beschlussvorschlag:

Der Planungsausschuss beauftragt die Verwaltung mit der Durchführung eines begrenzt-offenen, einstufigen Realisierungswettbewerbs.

Erläuterungen:

In seiner Sitzung vom 28.08.2008 hat der Schulausschuss eine Machbarkeitsstudie zur Erweiterung des Gebäudes zur vollen 3-Zügigkeit am Standort und der Mittagsverpflegung nach dem „1000-Schulen-Programm“ und zusätzlichen  Räumlichkeiten für den gebundenen Ganztagsbetrieb auf dem Parkplatz „Brot-Schneider“ einstimmig zur Kenntnis genommen.

Für den  „Brot-Schneider“- Parkplatz war die Errichtung einer  Mensa vorgeschlagen worden zuzüglich Räumlichkeiten für den „Gebundenen Ganztagsbetrieb“; die zusätzlich für die Mittagsbetreuung vorgesehenen Räume könnten hier in eineinhalb bis zwei Geschossen realisiert werden (Standort 1 der Anlage 1).

Die Entscheidung über die Erweiterung auf die volle 3-Zügigkeit wird zu einem späteren Zeitpunkt getroffen (Standort 2 der Anlage 1)

Die gegenseitigen Bezüge des Euregioparks und der Mensa machen eine gemeinsame Planung erforderlich.

In der Sitzung vom 23.10.2008 hat der Schulausschuss der Stadt Aachen beschlossen, das

Gymnasium St. Leonhard zum Schuljahr 2010/11 für den „gebundenen Ganztag“ anzumelden. Inzwischen ist von der Bezirksregierung die Genehmigung erteilt worden, die Verwaltung wurde mit der Umsetzung des Mensaprojektes als Förderung „Gebundener Ganztagesbetrieb“  beauftragt.

In der Sitzung vom 05.05.2009 hat der Schulausschuss das entsprechende Raumprogramm beschlossen. Der für das Erweitern des Bestandsgebäudes im Jahr 2009 vorgesehene Haushaltsansatz in Höhe von 300.000 € soll aufgrund des Beschlusses des Schulausschusses in derselben Sitzung durch das Umbenennen des Auftragssachkontos für die Mensaplanung bzw. den Mensabau verwendbar gemacht werden. 

Im Zuge des Wettbewerbs soll neben dem Mensagebäude auch die städtebauliche Aufwertung und Umgestaltung des jetzigen Parkplatzes geplant werden.

Der Platz ist stadträumlich an vier Seiten gefasst durch die Kirche St. Michael aus dem 17. Jahrhundert im Norden, einer eingeschossigen Hinterhof-Bebauung mit teils Garagen und teils gewerblicher Nutzung im Osten, einer Wohnbebauung mit Zufahrten zu Garagen und Innenhöfen im Süden und dem historischen Schulgebäude von Ende des 19.Jahrhunderts im Westen.

Die derzeitige Verkehrsführung der Prinzenhofstraße soll mit Rücksichtnahme auf die zukünftige Nutzung des Platzes verändert werden.

Der Bereich zwischen Schule und Neubau wird autofrei in die Platzfläche einbezogen, die heutige Prinzenhofstraße soll zu diesem Zweck auf die Süd- und Ostseite verlegt werden. Sie soll auch der Erschließung der Garagen und Zufahrten dienen. Im Süden ist ein Geländesprung von rund einem Meter auf einer Länge von rund zehn Metern zu überwinden. Die Radien für Rettungsfahrzeuge sind dabei zu berücksichtigen.

An der östlichen Seite des Platzes soll eine Abschirmung und Sichtschutz zur neuen Fahrbahn  geschaffen werden, der die Qualität des Platzes sichert und auch  dort eine Platzkante bildet.

Durch den im Wettbewerb zu entwickelnden Neubau wird der Platz im Süden neu gefasst  und ein Bezug zwischen Neubau und Platz hergestellt.

Eckdaten:

-              Das Baufenster umfasst eine Fläche von ca. 500 m² BGF, es sollen in hier in max. zwei Geschossen ca. 700 m² BFG errichtet werden.

-              Die zu beplanende Freifläche beläuft sich auf ca. 2.800 m² incl. Vorbereich Gymnasium und Verkehrsflächen.

-              Gesamtfläche Wettbewerbsgebiet: ca. 3.300 m²

Raumprogramm:

-              Küche/Speiseraum: 330 m² NF

-              Aufenthalts/Spielraum/Musikraum: 210 m² NF

Durchführung des Wettbewerbes:

-              Die Erweiterung des Städtischen Gymnasiums St. Leonhard zur gebundenen Ganztagsschule  soll als einstufiger, begrenzter  Realisierungswettbewerb  nach RAW mit vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren ausgeschrieben werden. Das Verfahren kann unterschwellig abgewickelt werden, d.h.  eine EU-weite Ausschreibung ist nicht erforderlich.

-              Die Teilnahme soll auf 25 begrenzt sein. Bewerber : Natürliche Personen in ihrer Fachrichtung als Architekten in Arbeitsgemeinschaft mit Freiraumplanern (Garten- und Landschaftsarchitekten), die am Tage der Auslobung in die Architektenliste eingetragen sind und  zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/Landschaftsarchitekt berechtigt sind. Die Auswahl erfolgt nach dem Losverfahren. Der Wettbewerb wird einphasig und anonym durchgeführt.

Abwicklung:

-              Das Verfahren soll weitestgehend auf internetbasierenden Plattformen abgewickelt werden. Das Wettbewerbsmanagement soll von einem externen Büro durchgeführt werden.             

Geschätzte Kosten:

-              Die Kosten des Wettbewerbes belaufen sich auf ( incl. Vorentwurf) :              ca.              65.000,-- €

              Stand : Mai  2009

-              Die Gesamtkosten der Hochbau -Maßnahme belaufen sich nach               ca.              2.000.000,-- €

              einer ersten Schätzung nach Daten des Baukosteninformations-

              dienstes (BKI) auf brutto gerundet:

-              Für die Platzgestaltung ist ein Ansatz von brutto:              ca.              500.000,-- €

              vorgesehen.

­­-              Preisgelder:                                                              ca.              20.000,-- €

Termine (voraussichtlich):

-              Grundsatzbe­schluss PLA                                                                                                   28.05.20­09

-              ­Beauftragung Wettbewerbsmanagement /Erstellen des

              Veröffentlichungstextes bis                                                                                                  26.06.2009

-              Veröffentlichung                                                                                                                30.06.2009

-              Bewerbung bis                                                                                                                              24.07.2009

-              Auswahl der Teilnehmer                                                                                                                              29.07.2009

-              Ausgabe Unterlagen                                                                                                                              03.08.2009                                                                     

-              Kolloquium                                                                                                                              18.08.2009

-              Abgabe der Wettbe­werbsarbeiten                                                                                   11.09.2009

-              Abgabe Modell                                                                                                                              16.09.2009

-              Preisge­richtssitzung                                                                                                                28.09.2009             

-              Be­schluss Weiterbearbeitung PLA - wenn möglich -                                                        01.10.2009

Weitere Erläuterungen können in der Sitzung gegeben werden.

Finanzielle Auswirkungen:

- siehe Anlage 3 -