Kenntnisnahme - FB 61/1131/WP15

Beschlussvorschlag:

Die Bezirksvertretung Laurensberg nimmt die Ausführungen der Verwaltung über das Ergebnis der Überarbeitung des Siegerentwurfs zur Kenntnis.

Der Planungsausschuss nimmt die Ausführungen der Verwaltung über das Ergebnis der Überarbeitung des Siegerentwurfs zur Kenntnis.

Erläuterungen:

Aus den eingereichten vier Entwurfsarbeiten hat die Jury am 29.10.2008 den städtebaulichen Entwurf des Architekturbüros Planungsgruppe Schlossstraße, Alexander Voigt und Reinhold Weiss, Aachen, mit dem 1. Preis ausgezeichnet.

Das Preisgericht erteilte Überarbeitungsempfehlungen zur Ecksituation Vetschauer Straße/Laurentiusstraße und die als Dorfplatz bezeichnete Fläche vor dem Familienzentrum sollte im Hinblick auf Raumbildung verbessert werden. Der Vorprüfung waren zusätzliche Punkte aufgefallen, die bei der Überarbeitung berücksichtigt wurden.

Die Ecksituation an der Vetschauer Straße/Laurentiusstraße wurde städtebaulich besser in das Quartier gefügt. Die Bauflucht passt sich der Einfamilienhausbebauung an der Laurentiusstraße an. Der Baukörper rückt von der Vetschauer Straße ab, so dass eine Platzsituation (ähnlich dem heutigen Brunnenplatz) entsteht. Die beiden dort vorgesehenen Baukörper bieten gute Entwicklungsmöglichkeiten für Seniorenwohnungen. In den II bis III - geschossigen Baukörpern sind ca. 10 Seniorenwohnungen realisierbar. Der zentrale Standort, die nahe Bushaltestelle und die Anordnung einer zentralen Stellplatzanlage für die notwendigen Stellplätze sprechen für diese Nutzung und entschärfen die angespannte Parkplatzsituation im Umfeld. Im rückwärtigen Bereich sollen acht weitere öffentliche Parkplätze angeordnet werden. Die vorgeschlagene Höhenentwicklung der Gebäude korrespondiert mit den Bestandsgebäuden und schafft einen Übergang zu den geplanten Einfamilienhäusern. Die Stellplätze an der Kirche bleiben erhalten und können - so der Vorschlag der Architekten - durch fünf weitere ergänzt werden.

Durch Verschiebung der westlichen Zeile der Einfamilienhäuser an der Laurentiusstraße wird eine Raumkante zur Fassung des Dorfplatzes geschaffen.

Die Höhe der s.g. Stadtkantenbebauung wird reduziert, um sich harmonischer in die umgebende Bebauung und die Landschaft einzufügen. Die Gebäude und Grundstücke wurden zudem hinsichtlich der zulässigen Grund- und Geschossflächenzahl und der seitlichen Abstandsflächen überprüft und angepasst. Die zentrale öffentliche Grünfläche verliert dadurch ihre trichterförmige Ausformung. 

Parallel zur Laurentiusstraße werden ca. 30 Stellplätze vorgesehen, die den öffentlichen und privaten Stellplatzbedarf decken sollen. Insgesamt werden in dem überarbeiteten Entwurf  68 private Stellplätze und ca. 68 öffentliche Stellplätze nachgewiesen und liegen damit oberhalb der Forderungen der Auslobung zur Mehrfachbeauftragung.