Entscheidungsvorlage - E 26/0072/WP16

Beschlussvorschlag:

Der Planungsausschuss beauftragt die Verwaltung mit der Durchführung eines begrenzt -offenen,     einstufigen Realisierungswettbewerbes.

Erläuterungen:

Der Planungsausschuss hat in der gemeinsamen Sitzung mit dem Schulausschuss am  26.05.2011 auf Vorschlag der Verwaltung beschlossen, einen Realisierungswettbewerb für die Ergänzung der Bebauung des Grundstücks Sandkaulstrasse 75 auszuloben.

Die 4. Gesamtschule soll als eine moderne und zeitgemäß ausgestattete Einrichtung an zwei Standorten geführt werden (Anlage 1).

Am westlichen Standort Sandkaulstraße 75 sollen die bestehenden Baukörper mit einer ausreichend großen Mensa, zeitgemäß ausgestatteten NW-und Technik-Räumen, einer Lehrküche sowie einem Ganztagsbereich mit Sport- und Ruhemöglichkeiten ergänzt werden. Ebenso soll die Bereitstellung zusätzlicher Flächen bzw. durch entsprechende Raumzuschnitte im Bestand integrativen Unterricht ermöglichen. Es soll weiterhin geprüft werden, zwei Sporthalleneinheiten auf dem Grundstück unterzubringen.

Die Belange der Nachbarschaften zur Schule und die Schulwegführung zum Bushof sind ebenso zu

beachten wie Barrierefreiheit und Energieeffizienz der Schulgebäude.

Das Grundstück Sandkaulstraße 75 wird begrenzt durch die Sandkaulstraße, die Rochusstraße,die Bergstraße und die Achterstraße. Es handelt sich um einen begrünten Blockinnenbereich, der von

den frei eingestellten Schulgebäuden in einzelne Schulhof - Sport - und Stellplatz- Bereiche

gegliedert wird. Erschlossen wird das Grundstück von der Sandkaulstraße und der Bergstraße.

Die Fläche der Kindertagesstätte Bergstraße gehört nicht zum Wettbewerbsbereich.

(Anlage 2)

Eckdaten

Gesamtfläche Wettbewerbsgebiet:          ca. 15.000 m²

BGF Bestand:                                          ca.   7.850 m²

Bebaute Fläche:                                       ca.  3.000 m²

Es existiert kein Bebauungsplan. Für das Gesamtprojekt soll eine Genehmigung nach § 34 BauGB

angestrebt werden. Die Abstandsflächen des Gebietscharakters (MI-Mischgebiet) mit max.0,8 H sind einzuhalten.

Raumprogramm

Die in der gemeinsamen Sitzung von Planungs- und Schulausschuss am 26.05.2011 vorgelegte Flächenbilanz basiert auf den aktuell gültigen Grundsätzen für die Aufstellung von Raumprogrammen.

Angesichts der veränderten Rahmenbedingungen für Schule in den letzten Jahren sind neue Richtlinien notwendig, die einem erweiterten Bildungsauftrag der Schule gerecht werden sollen.

Diese liegen zurzeit nicht vor.

Ein Raumprogramm, welches einer zukunftsweisenden Schulraumplanung genügt und auf die sukzessive Ertüchtigung der einzelnen Gebäudeteile  umsetzbar ist wird von einem externen Gutachter in Form mehrerer Workshops mit allen Beteiligten erarbeitet und soll nach der Sommerpause rechtzeitig zur Erstellung des endgültigen Auslobungstextes zum Wettbewerb vorliegen.

Durchführung des Wettbewerbes

Die Ergänzung und der Umbau zur 4. Gesamtschule am Standort Sandkaulstraße 75  soll als EU-weiter, einstufig und begrenzter  Realisierungswettbewerb nach RAW 2004 mit vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren ausgeschrieben werden.

Die Teilnehmerzahl wird unter Bezug auf Anlage 1 GAW 2004 auf 30 begrenzt. Bewerber: Natürliche Personen in ihrer Fachrichtung als Architekten, die am Tage der Auslobung in die Architektenliste eingetragen sind und  zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt  berechtigt sind. Die Auswahl erfolgt nach dem Losverfahren.

Die Kriterien, nach denen die Auswahl aus den sich bewerbenden Büros getroffen wird, sollen so angelegt sein, dass nicht nur große Architekturbüros eine Chance bekommen, sich zu beteiligen. Darüber hinaus sollen mindestens drei „junge Teilnehmer“ zugelassen werden.

Die Ausloberin beabsichtigt, sieben Teilnehmer schon vorher zu benennen.

Abwicklung

Das Verfahren soll weitest gehend auf internetbasierenden Plattformen abgewickelt werden. Das Wettbewerbsmanagement soll von einem externen Büro durchgeführt werden.             

Geschätzte Kosten

Die Kosten des Wettbewerbes belaufen sich auf (incl. Vorentwurf):                        ca. €   128.000,-

Stand : Juni  2011

­­Die Mittel stehen im Haushalt / Wirtschaftsplan 2011 bei PSP – Element 5-030105-900-00100-990-4 (4. Gesamtschule) zur Verfügung.

Termine (voraussichtlich)

Grundsatzbe­schluss PLA                                                                                                     21.07.20­11

­Bewerbungsverfahren     ( EU-Veröffentlichung)                                                                 28.07.2011

Bewerbung bis                                                                                                                                 29.08.2011

Auswahl der Teilnehmer/-innen                                                                                                        05.09.2011

Beschluss Raumprogramm                                                                                                  20.09.2011

Versand der Auslobung                                                                                                        26.09.2011                                                                     

Kolloquium                                                                                                                                     07.10.2011

Abgabe der Wettbe­werbsarbeiten                                                                                        07.11.2011

Abgabe Modell                                                                                                                                 14.11.2011

Preisge­richtssitzung                                                                                                              09.12.2011             

Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten­                                                              12.10.2011- 23.12.2011

Weitere Erläuterungen können in der Sitzung gegeben werden.