Kenntnisnahme - FB 56/0184/WP17

Beschlussvorschlag:

Der Wohnungs- und Liegenschaftsausschuss nimmt die Ausführungen der Verwaltung und den Wohnungsmarktbericht 2017 zur Kenntnis.

Erläuterungen:

Mit dem Wohnungsmarktbericht 2017 ist der elfte Bericht zum Aachener Wohnungsmarkt erschienen. Wie im letzten Jahr angekündigt wurde dabei eine weitere Ausdifferenzierung der Datenerfassung und –analyse vorgenommen. So werden insbesondere vermehrt Querbezüge zwischen den einzelnen Entwicklungen und zu den kommunalpolitischen Beschlüssen dargestellt. Erstmals enthält der 11. Wohnungsmarktbericht ein Kapitel zum Thema „Kommunale Handlungsinstrumente“, in dem die wichtigsten Instrumente und Maßnahmen erörtert werden, die aktuell durch die Stadt Aachen zur Steuerung, Regulierung und strategischen Weiterentwicklung des lokalen Wohnungsmarktes angewandt werden. Die Kommunalen Handlungsinstrumente sollen in den nächsten Berichten fortgeschrieben werden. Wie bereits im letzten Bericht eingeführt, wird aufgrund der besonderen Relevanz des Themas zudem der Bereich des „Öffentlich geförderten Wohnungsmarkts“ in einem eigenen Kapitel behandelt.

Der Wohnungsmarktbericht 2017 enthält für alle Werte die Datenfortschreibung zum Stichtag 31.12.2017. Neben den ausgewiesenen Indikatoren der Wohnungsmarktbeobachtung umfasst der Bericht die aktualisierte Leerstandanalyse und die erweiterte Auswertung der empirica Preisdatenbank für den Miet- und Immobilienmarkt in Aachen. Als eine weitere Neuerung des diesjährigen Berichtwesens zum Aachener Wohnungsmarkt wird das bisher alle zwei Jahre erschienene Wohnungsmarktbarometer ebenfalls fortan jährlich erhoben. Die Ergebnisse dieser Befragung der lokalen Wohnungsmarktexperten werden im sechsten Kapitel des Berichtes dargestellt.

Im Kontext des Aufbaus des Strategiezirkels Wohnen, des Runden Tisches der Wohnungsmarktakteure und in Vorbereitung der Aachen Strategie Wohnen wurde deutlich, dass eine detaillierte Datenlage zunehmend als Steuerungsgrundlage an Bedeutung gewinnt. Zur Weiterentwicklung des Berichtes soll daher der räumlich stark ausdifferenzierte Aachener Wohnungsmarkt im kommenden Jahr mit Hilfe kleinräumiger Darstellungen und Daten noch feingliedriger analysiert werden. Eine große Herausforderung liegt hier insbesondere in der Datenbeschaffung und –ausgestaltung. Erste Gespräche zur weiteren Optimierung der Datenlage wurden bereits im Rahmen des Strategiezirkels Wohnen aufgenommen und sind zu intensivieren.

Der Wohnungsmarktbericht 2017 wird den Mitgliedern des Wohnungs- und Liegenschaftsausschusses druckfrisch in der Sitzung zur Kenntnis gegeben und mit seinen Kernaussagen vorgestellt.

Es ergeben sich keine finanziellen Auswirkungen.