03.07.2025 - 17 I. Änderung Bebauungsplan Nr. 593 - Hünefeldstr...

Frau Dörter erkundigt sich, was das Entfallen der GFZ im vorher/nachher Vergleich bedeute. Sie stellt dar, dass eine maximal 20 Meter hohe Bebauung erlaubt sei und fragt nach, ob die GLZ verändert werden könne, um den Versiegelungsgrad zu senken.

Frau Steffens erläutert, dass ein einfaches Verfahren angestrebt sei, bei dem erhöhte Kubaturen erreicht würden. Dieses führe zu einer starken Verdichtung. Die GRZ von 0,8 könne nicht angepasst werden, da das einen Verfahrenswechsel bedeuten würde und ergänzt, dass dieses sehr zeitaufwendig sei.

Herr Beus erkundigt sich nach vorgesehener Dachbegrünung. Diese sehe der Bebauungsplan laut Frau Steffens nicht vor, allerdings gebe die Gestaltungssatzung vor, dass Flächen über 200m² begrünt werden müssten.

Herr Plum äußert, dass zu viel Versiegelung geplant sei – und das sei zu spät aufgefallen.

Die Verwaltung wird gebeten, die Vorlage im Sinne der Beratungen zu überarbeiten und erneut vorzulegen.