25.06.2008 - 5 Bebauungsplan Nr. 888 - Krefelder Straße / Soer...

Eingangs der Beratung weist Frau Ohlmann darauf hin, dass die Eingabe des Herrn Ruthardt in den Einladungsunterlagen versehentlich nicht vollständig abgedruckt wurde, es fehle das Schreiben vom10.04.2008. Dieses Schreiben liege den Ausschussmitgliedern nun als Tischvorlage vor, der Inhalt des Schreibens sei jedoch wie aus den Seiten 17ff des Abwägungsvorschlags ersichtlich in die Abwägung eingeflossen.

Für die Fraktion der Grünen dankt Herr Rau der Verwaltung für sehr gute Vorlage und die schnelle Bearbeitung des gesamten Verfahrens. Grundsätzlich werde seine Fraktion dem Beschlussentwurf der Verwaltung zustimmen, man beantrage jedoch in Abstimmung mit der SPD-Fraktion eine Beschlussergänzung für das sogenannte Südgebäude. Um auch die gestalterische Qualität in diesem Bereich zu sichern, wolle man die Verwaltung beauftragen, vor Abschluss eines Pachtvertrags über die städtische Grundstücksfläche für dieses Gebäude das geplante Bauvorhaben frühzeitig dem Architektenbeirat zur Kenntnis zu bringen und die Zustimmung des Planungsausschusses einzuholen.

Für die CDU-Fraktion erklärt Herr Baal, dass man sowohl der Vorlage der Verwaltung als auch der beantragten Beschlussergänzung zustimmen werde. Man gehe davon, aus sich ein Investor für das Südgebäude mit einem konkreten Projekt vorstellen werde, insofern biete die vorgeschlagene Verfahrensweise eine gute Möglichkeit, frühzeitig auf die Qualität des Vorhabens Einfluss zu nehmen.

Als Projektleiter für das neue Stadion betont Herr van der Kooi, dass auch für Alemannia Aachen eine gestalterische Qualität an dieser Stelle wünschenswert sei.

Der Ausschuss fasst den folgenden

Beschluss:

Der Planungsausschuss nimmt den Bericht der Verwaltung über das Ergebnis der Offenlage zur Kenntnis.

Er empfiehlt dem Rat, nach Abwägung der privaten und öffentlichen Belange den Bebau­ungsplan gemäß § 4 a Abs. 3 in Anwendung des § 13 BauGB wie folgt vereinfacht zu ändern:

-Verbreiterung des westlichen Teils der Rettungswegachse um 0,50 m

-Verschiebung der öffentlichen Verkehrsfläche am westlichen Fußpunkt der geplanten Brücke über die Krefelder Straße nach Süden

-Erweiterung der Fläche des Technikparcours südlich des geplanten Parkhauses nach Osten

-Anpassung der Straßenbegrenzungslinie entlang der Krefelder Straße an die vorliegende Umbauplanung

-Klarstellung der Schriftlichen Festsetzungen unter Pkt. 6.1:

“Eine zeitgleiche Durchführung von Großveranstaltungen im Fußballstadion und im nördlich angrenzenden Reitstadion ist aus Gründen des Lärmschutzes nicht zulässig.”

Außerdem empfiehlt er dem Rat, die Stellungnahmen der Öffentlichkeit sowie der Behörden, die nicht berücksichtigt werden konnten, zurückzuweisen.

Er empfiehlt dem Rat, den so geänderten Bebauungsplan Nr. 888 - Krefelder Straße / Soerser Weg (Sportpark Soers) - gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung zu beschließen.

Darüber hinaus wird die Verwaltung beauftragt, das im Bebauungsplan ermöglichte sogenannte „Südgebäude“ vor Abschluss eines Pachtvertrags über die städtische Grundstücksfläche für das Gebäude das geplante Bauvorhaben dem Architektenbeirat frühzeitig zur Kenntnis zu bringen und die Zustimmung des Planungsausschusses einzuholen.

Abstimmungsergebnis:

einstimmig