20.01.2011 - 10 Bebauungsplan Nr. 900 - Krefelder Straße / Emma...

Frau Ohlmann hält einen kurzen Vortrag und teilt mit, dass der Beschlussvorschlag der Verwaltung wunschgemäß in leichter Form abgeändert worden ist.

Herr Rau spricht seinen Dank aus. Der Gestaltungsanspruch sei gut und die Einbindung der Fernwärme positiv.

Der Ausschuss fasst den folgenden

Beschluss:

Der Planungsausschuss nimmt den Bericht der Verwaltung über das Ergebnis der Offenlage zur Kenntnis.

Er empfiehlt dem Rat, nach Abwägung der privaten und öffentlichen Belange den Bebau­ungsplan gemäß § 4 a Abs. 3 wie folgt vereinfacht zu ändern:

• Festsetzung von zwei jeweils 3 mal 6 m großen Flächen für Versorgungsanlagen im Bereich der Öffentlichen Grünflächen (zentrale Grünfläche „grüne Mitte“ sowie west­lich des „Würselener Walls“)
• Ausschließliche Zulässigkeit von Pultdächern in den überbaubaren Flächen im Allgemeinen Wohngebiet westlich der zentralen, öffentlichen Grünfläche
• Zulässigkeit von Pult- und Satteldächern in den überbaubaren Flächen im Allgemeinen Wohngebiet an der Merowingerstraße

Außerdem empfiehlt er dem Rat, die Stellungnahmen der Öffentlichkeit zur Offenlage, die nicht berücksichtigt werden konnten, zurückzuweisen.

Er empfiehlt dem Rat, den so geänderten Bebauungsplan Nr. 900 – Krefelder Straße / Emmastraße - gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung zu beschließen.

Er empfiehlt dem Rat, die I. vereinfachte Änderung der Änderung Nr. 111 des Flächennut­zungsplanes 1980 zu beschließen.

Des Weiteren beschließt der Planungsausschuss, in den Kaufverträgen für die einzelnen Grundstücke im Plangebiet verbindlich den Anschluss an das Fernwärmenetz der STAWAG vorzuschreiben.

Abstimmungsergebnis:

einstimmig