25.08.2020 - 3 Sachstandsbericht Quartiersentwicklung Preuswal...

Zur Beratung dieses Tagesordnungspunktes wurden Frau Sylvia Friederich und Frau Janina Lambertus von der Fa. Landmarken AG eingeladen. Frau Friederich und Frau Lambertus stellten dem Gremium die aktuellen Planungen für den Umbau des Hochhauses Altenberger Straße 4 sowie die geplanten Umbaumaßnahmen der 8-geschossigen Wohnhäuser Altenberger Straße 2 und Reimser Straße 45 und 47 vor.

Die Präsentation ist dieser Niederschrift als Anlage beigefügt.

Im Anschluss an den Vortrag bedankte sich der Ausschussvorsitzende Herr Plum für den informativen Vortrag und betonte, dass die geplanten Umbaumaßnahmen einen weiteren Beitrag für die positive Entwicklung im Preuswald darstellen.

Auch Frau Begolli bedankte sich für den Vortrag die ausführliche Vorlage der Verwaltung. Sie gab allerdings auch zu bedenken, dass mit der Sanierung der Objekte ca. 230 Wohnungen aus dem Bestand des geförderten Wohnungsbaus herausgelöst werden. Aus diesem Grunde sei es sehr wichtig, dass nicht noch weiterer bezahlbarer Wohnraum verloren ginge.

Herr Baal sagte, dass zu Beginn der ganzen Maßnahmen im Preuswald die Nebenkosten ca. 4,00/m² bertrugen. Die Darstellungen in der Präsentation zeigten zwar, dass die Wohnungen preiswert seien, aber auf Dauer auch nicht bewohnbar seien.

Herr Dr. Breuer bedankte sich insbesondere dafür, dass man hier zeige, dass eine Aufwertung  vorgenommen werde, ohne Gebäude dafür abreißen zu müssen. Dies sei auch aus ökologischer Sicht sehr sinnvoll und positiv.

Aufgrund von Nachfragen zu den zukünftigen Miethöhen erläuterte Frau Friederich, dass die Sanierungen insgesamt sehr aufwändig seien. Schon aus diesem Grunde werden die Mieten steigen müssen. Bei den 8-geschossigen Wohnhäusern liege der durchschnittliche Mietpreis bei ca. 7,20 €. Dort gebe es aber eine Staffelung. Der Höchstpreis betrage dort 8,50 €.

Der Ausschussvorsitzende regte abschließend an, dass sich nach Sanierung und Bezug der Objekte gegebenenfalls auch ein Shuttleservice in Richtung Uniklinik/Campus anbieten könnte. Dies könnte das Quartier für Beschäftigte im Hochschulumfeld attraktiv machen.

Beschluss:

Der Wohnungs- und Liegenschaftsausschuss nimmt den Bericht der Verwaltung einstimmig zur Kenntnis.