15.06.2021 - 4 Sanierungsmaßnahme Elsassstraße 60 in Aachen

Herr Moselage wies darauf hin, dass sich das Gebäude in einem sehr schlechten Zustand befinde. Die Kosten für die Sanierung betragen ca. 3.600 €/m². Dies entspreche auch ungefähr den Kosten für einen Neubau. Daher halte er es für überlegenswert, dass Gebäude abzureißen und neu zu bauen. Darüber hinaus fragte er, ob nicht bei einem Dachgeschossausbau in diesem Falle ein Aufzug eingebaut werden müsse?

Der Ausschussvorsitzende Herr Plum fragte nach, wie hoch die durchschnittliche Miete derzeit sei und wie hoch sie voraussichtlich nach der Sanierung sein werde.

Herr Kemperdick und Herr Bussen teilten mit, dass die geschätzten Kosten sehr hoch seien, was aber für eine solche Maßnahme nicht unüblich sei. Insbesondere der Dachgeschossausbau sei sehr teuer.

Gegen den Abriss und Neubau spräche insbesondere, dass man dann nicht mehr im Bestand saniere. Eine Bestandsanierung habe den Vorteil, dass in diesem Falle auf den Einbau eines Aufzuges verzichtet werden könne. Eine ähnliche Konstellation gab es bei der Sanierungsmaßnahme Zeppelinstraße. Die Mietkosten liegen derzeit bei ca. 5,00 €/m². Nach der Sanierung werden sie gem. Mietspiegel bei 6,40 €/m² im geförderten Wohnungsbau liegen. Die Dachgeschosswohnungen seien nicht förderfähig.

Auf Nachfrage von Frau Braun, ob auch Photovoltaikanlagen errichtet werden könnten, teilte Herr Bussen mit, dass dies geprüft wurde. Die Errichtung auf diesem Objekt sei aber schwierig.  

Beschluss:

Der Wohnungs- und Liegenschaftsausschuss nimmt die Vorlage der Verwaltung zur Kenntnis

und beschließt die Sanierungsmaßnahme des Gebäudes Elsassstraße 60.
 

Abstimmungsergebnis:

Zustimmung: 15 Ablehnung: 2 Enthaltung: 0