03.05.2023 - 4 Bebauungsplan Nr. 1009 - Haaren Ortsmitte / Sta...

Herr Bezirksbürgermeister Hecker begrüßt zu diesem Tagesordnungspunkt  Frau Hildersperger vom FB 61 (Stadtentwicklung, - planung und Mobilitätsinfrastruktur).

Anhand einer PowerPoint Präsentation (die Präsentation wird mit der Niederschrift in Allris zur Verfügung gestellt) stellt Frau Hildersperger die aktuellen Planungen und Entwicklungen des Bebauungsplans vor. Sie geht in Ihrem Vortrag auf die drei geplanten Cluster in dem besagten Gebiet ein und betont ausdrücklich den Bedarf einer Kindertagesstätte in diesem Bereich. Sie versichert, dass in den eingezeichneten Verkehrsflächen auch Raum für Grünflächen eingeplant ist. Der Plan lässt zudem  unterschiedlichste Angebote (z.B. Carsharing, E-Roller, Fahrradabstellmöglichkeiten etc.) zu, die im Rahmen der Verkehrswende unterstützt werden können. 

Bezirksvertreter Kogel stellt klar, dass die Bebauung nicht höher sein sollte, als die bereits existente Bebauung dies vorgibt. Der Anteil der Grünflächen soll so hoch wie möglich ausfallen und die vorgestellte Anzahl der eingeplanten PKW-Stellplätze dürfe in keinem Fall unterschritten werden.

Frau Hildersperger verweist in Bezug auf die Höhe der vorhandenen Gebäude auf das Bürger-/Vereinshaus, welches nicht unterschätzt werden sollte. Für jedes Cluster wird zudem eine individuelle, maximale Bauhöhe vorgegeben. Der vorgegebene GRZ-Wert i.H.v. 0,36 kann im Rahmen der Konzeptvergabe unterschritten werden. Die errechnete Anzahl der Stellplätze ergibt sich aus der Stellplatzsatzung i.V.m der Bauordnung.

Herr Bezirksbürgermeister erkundigt sich, ob es tatsächlich bereits jetzt notwendig sei, die Hälfte der Stellplätze mit E-Ladesäulen zu bestücken oder ob es eine Option sei, die E-Ladesäulen erst im Nachhinein und abhängig vom tatsächlichen Bedarf nachzurüsten.

Frau Hildersperger antwortet, dass man als Vorbereitung bereits jetzt entsprechende Stromleitungen legen müsse, die tatsächliche Bestückung mit E-Ladesäulen aber durchaus auch zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen könne.

Bezirksvertreter Küppers bedankt sich für den Vortrag und die entsprechende Vorlage. Seine Fraktion wird den Beschluss empfehlen. Es wurden aus der Bezirksvertretung viele Aufgaben mit auf den Weg gegeben und es ist natürlich schwierig die Wohnungsknappheit und den Naturschutz in Einklang zu bringen. Er stellt nochmals fest, dass in Haaren zwei Kindertagesstätten benötigt werden und es keinen weiteren zeitlichen Verzug geben darf. Im Rahmen der Konzeptvergabe geht er davon aus, dass die Jury auch durch Personen aus Haaren besetzt sein wird.

Bezirksvertreterin Dautzenberg erkundigt sich, ob auch der Bau einer Tiefgarage möglich ist.

Gemäß Aussage von Frau Hildersperger wäre der Bau einer Tiefgarage möglich.

Bezirksvertreterin Vogelgesang bedankt sich zunächst für die Vorstellung der guten Konzepte, teilt jedoch im weiteren mit, dass ihre Fraktion dem Beschluss so nicht zustimmen kann. Der Kita-Bau sei natürlich immens wichtig, die geplante Versiegelung aufgrund einer Wohnbebauung kann jedoch nicht befürwortet werden.

Beschluss:

Die Bezirksvertretung Aachen-Haaren nimmt den Bericht der Verwaltung zur Kenntnis.

Sie empfiehlt dem Rat, nach Abwägung der privaten und öffentlichen Belange, die Stellungnahmen der Bürger*innen sowie der Behörden, die nicht berücksichtigt werden konnten, zurückzuweisen.

Darüber hinaus empfiehlt sie dem Planungsausschuss, gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung und gemäß § 3 Abs. 2 BauGB die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes Nr. 1009 - Haaren Ortsmitte / Stadthäuser - nach §13a und §13b BauGB in der vorgelegten Fassung zu beschließen.

Abstimmungsergebnis:

Zustimmung: 8 Ablehnung: 3 Enthaltung: 0