Kenntnisnahme - FB 56/0034/WP17

Beschlussvorschlag:

Der Wohnungs- und Liegenschaftsausschuss nimmt Bericht der Verwaltung zur Kenntnis und verzichtet auf die Beauftragung zur Erstellung eines studentischen Mietpreisindexes.

Der Ratsantrag der Allianz für Aachen vom 02.01.2017 gilt als erledigt.

Erläuterungen:

Die Stadt Aachen gehört zu einer der Kommunen mit wachsenden Einwohnerzahlen. Dies ist neben der Zuwanderung unter anderem auch der Tatsache geschuldet, dass Aachen als Universitätsstadt einen hohen Anteil an Studenten beheimatet.  Die Neuschaffung von Wohnraum kommt der Nachfrage derzeit nur bedingt nach. Aufgrund dessen kommt es auf dem Wohnungsmarkt zu Konkurrenzsituationen, was sich zweifelsfrei auf die Mietpreisentwicklung ausgewirkt hat.

Mit dem Antrag der Allianz für Aachen wird nunmehr angeregt, eine Berechnung eines Mietpreisindex für studentischen Wohnraum in Aachen zu erstellen. Hierzu soll kostenpflichtig ein Institut beauftragt werden. 

Der Mietspiegel dient der Darstellung der Entwicklung der Mieten auf dem Aachener Wohnungsmarkt. Er unterscheidet die Wohnungen nach Baujahr, Ausstattungsmerkmalen und Wohnlagen und nicht nach Nutzergruppen. Der Wohnungsmarkt steht, mit Ausnahme der Studentenwohnheime, grundsätzlichen allen Nutzergruppen gleichrangig zur Verfügung. Die Einführung eines Mietpreisindexes für Studenten würde für eine zusätzliche Konkurrenzsituation auf dem Wohnungsmarkt sorgen, die aus Sicht der Verwaltung vermieden werden sollte. Vielmehr muss es Ziel sein, eine Ausgewogenheit zwischen Angebot und Nachfrage anzustreben und die hierfür zur Verfügung stehenden wohnungspolitischen Maßnahmen für eine verstärkte Schaffung neuen  Wohnraumes zu forcieren.  

Die Verwaltung empfiehlt daher, derzeit von einer Erstellung eines Mietpreisindexes für Studentenwohnungen abzusehen.    

Es ergeben sich keine finanziellen Auswirkungen.